Realizamos una tasación seria, no sub ni sobre-valuamos una propiedad. Procuramos darle valor exacto de acuerdo a las tendencias del mercado y las exigencias de la demanda en el momento de la tasación. Si se sub-valúa, el propietario no podrá reubicarse y se verá enormemente perjudicado. Si se sobre-valúa, el mercado no convalidará ese precio y la propiedad estará en venta un tiempo prolongado, lo cual también le causará un enorme perjuicio.

En todos los casos solicitamos a los propietarios la documentación de la propiedad: títulos, planos y valor de impuestos, así como la firma de una autorización de venta, en la cual se fijen las condiciones inherentes a la comercialización del inmueble.

Una vez confeccionada la ficha técnica con todos los datos de la propiedad, se inicia su comercialización.

La ingresamos a nuestra página web: www.meridiano.biz, la cual es visitada diariamente por personas interesadas en realizar operaciones inmobiliarias. Allí la propiedad figurará con todas sus características, incluidas por lo menos 5 fotos de interiores y exteriores.

A partir de la devaluación, el mercado inmobiliario en el Uruguay se ha convertido en una buena alternativa de inversión para extranjeros, y un sitio web es una vidriera ante el mundo entero, potencialmente visitado por millones de personas. En nuestro país, numerosas personas utilizan la web como alternativa para buscar propiedades desde su lugar de trabajo, ya que no disponen de tiempo para recorrer o consultar. Si ven algo de su interés, recién se comunican con la inmobiliaria y realizan la consulta vía email o telefónicamente.

La publicamos en los medios que se adecuan a cada propiedad y al target de sus potenciales compradores: diarios y revistas especializadas, asi mismo con los portales de ventas por internet. Constantemente evaluamos el resultado de la publicidad en cada medio donde fue publicada.

Es muy importante la colocación del cartel de venta frente a la propiedad, ya que el potencial comprador que recorre las zonas de su interés, toma nota del/los teléfonos que allí figuran y posteriormente se comunica con nosotros.

Por motivos de seguridad, no visitamos la propiedad con ningún cliente al que con anterioridad no hayamos solicitado su nombre y apellido completos, un número comprobado de línea telefónica y, si es posible, un número de celular. Por supuesto, siempre acompañado por algún vendedor/a de nuestra Firma.

MERIDIANO PROPIEDADES asesorará al vendedor hasta el momento de la escritura traslativa de dominio y le brindará asesoría post-venta si es necesario, además de asistirlo en la compra/alquiler de otro inmueble, si nos es solicitado.